Propusnost zraka: Brzina disperzije plina unutar polimera povezana je s toplinskom aktivnošću polimernih molekula. Molekule butilne gume imaju gust raspored bočnih metilnih skupina, ograničavajući toplinsku aktivnost polimernih molekula, što rezultira niskom propusnošću zraka i dobrom nepropusnošću zraka.
Toplinska stabilizacija: Vulkanizati butilne gume pokazuju izvrsnu toplinsku stabilnost. Sumpor-vulkanizirana butilna guma može se koristiti na zraku dulje vrijeme na 100 stupnjeva ili malo nižim temperaturama, dok se smol-vulkanizirana butilna guma može koristiti na temperaturama do 150 stupnjeva –200 stupnjeva. Termo-oksidativno starenje butilne gume je degradativno, s trendom omekšavanja.
Apsorpcija energije: molekule butilne gume nemaju dvostruke veze i imaju veliku gustoću bočnih metilnih skupina, što im daje izvrsne karakteristike u apsorpciji vibracija i energije udarca. Unutar širokog temperaturnog raspona (-30 stupnjeva – -50 stupnjeva), stopa odbijanja butilne gume nije veća od 20%, što jasno pokazuje da je sposobnost butilne gume da apsorbira mehaničku energiju bolja od ostalih guma. Svojstva prigušivanja butilne gume pri visokim stopama deformacije svojstvena su segmentima poliizobutilenskog lanca i na njih uglavnom ne utječu radna temperatura, stupanj nezasićenosti, obrazac vulkanizacije i promjene formulacije. Stoga je butilna guma u to vrijeme bila relativno idealan materijal za zvučnu izolaciju i prigušivanje vibracija.
Svojstva pri niskim temperaturama: prostorna struktura molekula butilne gume je spiralna. Iako ima velik broj metilnih skupina, svaki par metilnih skupina s obje strane spirale međusobno je pomaknut za kut, tako da je molekularni lanac butilne gume još uvijek prilično fleksibilan, s niskom temperaturom staklastog prijelaza i dobrom elastičnošću.
Otpornost na ozon i starenje: Visoka zasićenost molekularnog lanca butilne gume daje izvrsnu otpornost na ozon i vremenske uvjete. Njegova otpornost na ozon približno je bolja od prirodne gume i 10 puta veća od stiren-butadien gume.
Kemijska stabilnost: Visoka zasićena struktura butilne gume daje joj visoku kemijsku stabilnost. Butilna guma pokazuje izvrsnu otpornost na koroziju na većinu anorganskih i organskih kiselina. Iako nije otporan na koncentrirane oksidirajuće kiseline, kao što su dušična kiselina i sumporna kiselina, otporan je na ne-oksidirajuće kiseline i umjereno koncentrirane oksidirajuće kiseline, kao i na alkalne otopine i redoks otopine. Nakon potapanja u 70%-tnu sumpornu kiselinu tijekom 13 tjedana, butilna guma nije pokazala praktički nikakav gubitak čvrstoće i istezanja, dok su svojstva prirodne gume i stiren-butadienske gume ozbiljno pogoršana.
Električna svojstva: Butilna guma ima bolju električnu izolaciju i otpornost na koronu od obične sintetičke gume. Njegov volumni otpor je 10 do 100 puta veći nego kod običnih guma, dielektrična konstanta (1 kHz) je 2 do 3, a faktor snage (100 Hz) 0,0026.
Apsorpcija vode: Butilna guma ima izuzetno nisku vodopropusnost. Na sobnoj temperaturi, njegova stopa upijanja vode je samo 1/10 do 1/15 od ostalih guma.
